Bauherrenhaftpflicht — Absicherung für dein Bauprojekt

Kurz gesagt: Als Bauherr haftest du für Schäden, die deine Baustelle bei Dritten anrichtet — auch dann, wenn Handwerker sie verursachen. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt das. Bei kleineren Renovierungen reicht oft die private Haftpflicht; entscheidend ist die Bausumme.

Wer baut oder umfangreich saniert, haftet als Bauherr für alle Schäden, die auf der Baustelle entstehen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt dich vor diesen Risiken. Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht — bei jedem größeren Bauprojekt aber dringend zu empfehlen.

Kurz erklärt: Was macht die Bauherrenhaftpflicht?

Sie übernimmt Haftpflichtansprüche Dritter, die im Zusammenhang mit deinem Bauvorhaben entstehen — z. B. wenn ein Passant durch herabfallende Bauteile verletzt wird oder das Nachbargrundstück durch Bauarbeiten beschädigt wird.

Wer braucht sie?

• Bauherren — also du, wenn du ein Haus baust, umfangreich sanierst oder anbauen lässt

• Auch als privater Bauherr bist du verantwortlich, nicht der Bauunternehmer allein

• Bei kleineren Renovierungen ist das Risiko oft über die private Haftpflicht oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mitversichert (Bausumme prüfen!)

Was ist versichert?

• Personenschäden — z. B. Passant wird durch herabfallende Teile verletzt

• Sachschäden — z. B. Nachbargebäude wird durch Baggerarbeiten beschädigt

• Vermögensschäden — als Folge von Personen- oder Sachschäden

• Verletzung der Bauherren-Verkehrssicherungspflicht — Absicherung der Baustelle, Beleuchtung, Beschilderung

Wo der Schutz typischerweise endet

• Schäden am eigenen Bauwerk — dafür: Bauleistungsversicherung

• Mängel der Bauleistung — dafür haftet der Bauunternehmer

• Vorsätzlich verursachte Schäden

• Schäden, die in die Verantwortung des Bauunternehmers fallen (aber: als Bauherr haftest du subsidiär)

Worauf achten?

• Bausumme korrekt angeben — nach der geplanten Bausumme richtet sich der Beitrag; die Deckungssumme wählst du separat

• Deckungssumme — mindestens 5 Mio. €, bei größeren Projekten mehr

• Eigenleistung — wenn du selbst mit baust, muss das im Vertrag berücksichtigt sein

• Laufzeit — die Versicherung endet in der Regel mit Abschluss der Bauarbeiten

Hinweis: Die Bauherrenhaftpflicht wird oft unterschätzt. Auch wenn du nur sanierst oder anbaust, kann die Bausumme die Grenzen deiner Privathaftpflicht oder Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht überschreiten. Wir prüfen, ab wann eine separate Bauherrenhaftpflicht nötig ist.

So hilft FYNGO

Wir prüfen dein Bauvorhaben, klären ob deine bestehende Haftpflicht ausreicht oder eine separate Bauherrenhaftpflicht nötig ist und finden den passenden Tarif.

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